Ofrecemos una gama completa de servicios

Cobro de alquiler

Todos los alquileres vencen el día 1 del mes y se consideran atrasados si se reciben después del día 6. Enviamos recordatorios de alquiler a todos los inquilinos dos días antes del día 1 y un recordatorio adicional de cualquier cargo impago antes de que finalice el período de gracia. Si el alquiler se retrasa, nos encargamos de todo el trabajo para garantizar que se reciba lo antes posible, junto con los cargos por pagos atrasados aplicables, para garantizar que usted reciba el alquiler a tiempo.

Avisos

Por mucho que hagamos para garantizar que sus inquilinos paguen el alquiler a tiempo y cuiden adecuadamente el alquiler, a veces es necesario tomar medidas más drásticas. Manejamos todos los avisos de pago o desalojo de 3 días, todas las cartas de cumplimiento, etc., ¡todo sin cargo adicional!

Publicidad

Intentamos maximizar la exposición publicitando en muchos sitios web de alquiler diferentes, incluido el sitio de viviendas militares, Rentals.com, Zillow y 20 más. Creemos que un listado de propiedades bien redactado y fotografiado es clave para atraer posibles inquilinos. Al preparar un anuncio, tomamos varias fotografías del exterior y del interior de la propiedad en alquiler y escribimos una descripción detallada. Nuestro objetivo es atraer prospectos de inquilinos a nuestros listados y cubrir vacantes.

Contabilidad

Nuestra contabilidad está informatizada. Enviamos un estado de cuenta mensual y copias de cualquier factura de reparación o mantenimiento. Al final del año, le enviaremos un estado de cuenta de fin de año y formularios de impuestos para facilitarle el trabajo.

Evaluación de inquilinos

Realizamos verificaciones de crédito exhaustivas de todos y cada uno de los ocupantes y verificamos las referencias de trabajo y alquiler para garantizar la obtención de los inquilinos más responsables. Creemos que encontrar inquilinos financieramente responsables es la mejor manera de garantizar que su inversión más importante esté segura y en buen estado.

Reparaciones y mantenimiento

Trabajamos con contratistas y personal de mantenimiento calificados, con licencia, garantizados y con precios razonables que harán bien el trabajo. Todos los trabajos de mantenimiento están controlados y supervisados. También ayudamos a evitar reparaciones costosas mediante inspecciones de mantenimiento preventivo de rutina. Toda la programación de mantenimiento, llamadas, seguimiento y facturación se manejan en la oficina, por lo que los propietarios no tienen que preocuparse por eso. Para reparaciones más costosas, primero obtenemos el permiso del propietario e incluso podemos obtener algunas ofertas diferentes para asegurarnos de que usted obtenga el mejor precio y calidad de trabajo posibles.

Inspecciones

Realizamos inspecciones 90 días después de la firma del contrato de arrendamiento y, a partir de entonces, cada seis meses. El propósito de estas inspecciones es detectar cualquier elemento de mantenimiento que necesite atención y al que una persona que no sea propietario de una vivienda tal vez no sepa que debe prestarle atención. Algunos ejemplos de las cosas que encontramos son fugas debajo de los fregaderos y los electrodomésticos, baterías de los detectores de humo, limpieza de los filtros de la caldera, problemas estructurales, etc. También analizamos el estado de la pintura, las alfombras y los armarios para asegurarnos de que usted, como propietario, , recibirá un aviso con suficiente antelación si será necesario reemplazar estas cosas al final del arrendamiento. Subimos el informe de inspección completo con fotografías (si se tomaron) al portal de los propietarios durante todas las inspecciones periódicas con los inquilinos.