Forniamo una gamma completa di servizi

Collezione in affitto

Tutti gli affitti scadono il 1° del mese e sono considerati in ritardo se ricevuti dopo il 6. Inviamo promemoria per l'affitto a tutti gli inquilini due giorni prima del primo e un ulteriore promemoria per eventuali spese non pagate prima della fine del periodo di grazia. Se l'affitto è in ritardo, gestiamo tutto il lavoro per garantire che venga ricevuto il prima possibile, insieme alle penali per il ritardo applicabili, per assicurarti di ricevere l'affitto in tempo!

Avvisi

Per quanto facciamo per garantire che i tuoi inquilini paghino l'affitto in tempo e si prendano cura adeguatamente dell'affitto, a volte è necessario adottare misure più drastiche. Gestiamo tutti gli avvisi di pagamento o di rilascio di 3 giorni, tutte le lettere di conformità, ecc., il tutto senza costi aggiuntivi!

Pubblicità

Cerchiamo di massimizzare l'esposizione pubblicizzando su molti siti Web di noleggio diversi, incluso il sito di alloggi militari, Rentals.com, Zillow e altri 20. Riteniamo che un elenco immobiliare ben scritto e fotografato sia la chiave per attirare potenziali inquilini. Quando prepariamo un annuncio, scattiamo diverse foto degli esterni e degli interni dell'immobile in affitto e scriviamo una descrizione dettagliata. Il nostro obiettivo è attirare potenziali inquilini nei nostri annunci e coprire i posti vacanti.

Contabilità

La nostra contabilità è informatizzata. Inviamo un estratto conto mensile e copie di eventuali fatture di riparazione o manutenzione. Alla fine dell'anno ti invieremo un estratto conto di fine anno e moduli fiscali per semplificarti il lavoro.

Screening degli inquilini

Eseguiamo controlli approfonditi sul credito di ogni singolo occupante e controlliamo le referenze di lavoro e di noleggio per garantire di ottenere l'affittuario più responsabile. Riteniamo che trovare inquilini finanziariamente responsabili sia il modo migliore per garantire la sicurezza e la cura del vostro investimento più significativo.

Riparazioni e manutenzione

Collaboriamo con appaltatori e tuttofare qualificati, autorizzati, vincolati e a prezzi ragionevoli che svolgeranno il lavoro nel modo giusto. Tutti gli interventi di manutenzione sono controllati e supervisionati. Aiutiamo inoltre a evitare riparazioni costose attraverso ispezioni di manutenzione preventiva di routine. Tutta la pianificazione della manutenzione, le chiamate, il follow-up e la fatturazione vengono gestiti in ufficio, quindi i proprietari non devono preoccuparsene. Per eventuali riparazioni più costose, otteniamo prima il permesso dal proprietario e possiamo anche ottenere alcune offerte diverse per assicurarci di ottenere il miglior prezzo possibile e la migliore qualità del lavoro possibile.

Ispezioni

Effettuiamo ispezioni 90 giorni dopo la firma del contratto di locazione e successivamente ogni sei mesi. Lo scopo di queste ispezioni è individuare eventuali elementi di manutenzione che richiedono attenzione a cui un non proprietario di casa potrebbe non sapere di prestare attenzione. Alcuni esempi delle cose che troviamo sono perdite sotto i lavandini e gli elettrodomestici, batterie del rilevatore di fumo, pulizia dei filtri del forno, problemi strutturali, ecc. Esaminiamo anche le condizioni della vernice, dei tappeti e degli armadi per assicurarci che tu, come proprietario , avranno ampio preavviso se queste cose dovranno essere sostituite alla fine della locazione. Carichiamo il rapporto di ispezione compilato con le foto (se scattate) sul portale dei proprietari durante tutte le ispezioni periodiche con gli inquilini.