Nous fournissons une gamme complète de services

Collecte des loyers

Tous les loyers sont dus le 1er du mois et sont considérés comme en retard s'ils sont reçus après le 6. Nous envoyons des rappels de loyer à tous les locataires deux jours avant le 1er et un rappel supplémentaire pour les charges impayées avant la fin du délai de grâce. Si le loyer est en retard, nous nous chargeons de tout le travail pour garantir qu'il soit reçu le plus rapidement possible, ainsi que les frais de retard applicables, pour garantir que vous recevez le loyer à temps !

Avis

Même si nous veillons à ce que vos locataires paient leur loyer à temps et prennent soin de leur location, des mesures plus drastiques doivent parfois être prises. Nous traitons tous les avis de paiement ou de vacance dans les 3 jours, toutes les lettres de conformité, etc., le tout sans frais supplémentaires !

Publicité

Nous essayons de maximiser la visibilité en faisant de la publicité sur de nombreux sites Web de location différents, notamment le site de logements militaires, Rentals.com, Zillow et 20 autres. Nous pensons qu’une annonce immobilière bien rédigée et photographiée est essentielle pour attirer des locataires potentiels. Lors de la préparation d’une annonce, nous prenons plusieurs photos de l’extérieur et de l’intérieur du bien à louer et rédigeons une description détaillée. Notre objectif est d'attirer des locataires potentiels vers nos annonces et de pourvoir les postes vacants.

Comptabilité

Notre comptabilité est informatisée. Nous envoyons un relevé mensuel et des copies de toutes factures de réparation ou d'entretien. À la fin de l’année, nous vous enverrons un relevé de fin d’année et des formulaires fiscaux pour vous faciliter la tâche.

Sélection des locataires

Nous effectuons des vérifications de crédit approfondies de chaque occupant et vérifions les références d'emploi et de location pour garantir l'obtention du locataire le plus responsable. Nous pensons que trouver des locataires financièrement responsables est le meilleur moyen de garantir la sécurité et la bonne conservation de votre investissement le plus important.

Réparation et entretien

Nous travaillons avec des entrepreneurs et des bricoleurs qualifiés, agréés, cautionnés et proposant des prix raisonnables qui feront le travail correctement. Tous les travaux de maintenance sont contrôlés et supervisés. Nous aidons également à éviter des réparations coûteuses grâce à des inspections de maintenance préventive de routine. Tous les plannings de maintenance, les appels, le suivi et la facturation sont gérés au bureau, les propriétaires n'ont donc pas à s'en soucier. Pour toute réparation plus coûteuse, nous obtenons d’abord l’autorisation du propriétaire et pouvons même obtenir quelques offres différentes pour nous assurer que vous obtenez le meilleur prix et la meilleure qualité de travail possible.

Inspections

Nous effectuons des inspections 90 jours après la signature du bail, ET tous les six mois par la suite. Le but de ces inspections est de détecter tous les éléments d’entretien nécessitant une attention particulière et auxquels un non-propriétaire pourrait ne pas savoir prêter attention. Quelques exemples de choses que nous trouvons sont des fuites sous les éviers et les appareils électroménagers, les piles des détecteurs de fumée, la propreté des filtres de fournaise, les problèmes structurels, etc. Nous examinons également l'état de la peinture, des tapis et des armoires pour nous assurer que vous, en tant que propriétaire , sera suffisamment informé si ces éléments doivent être remplacés à la fin de la location. Nous téléchargeons le rapport d'inspection complété avec des photos (si prises) sur le portail des propriétaires lors de toutes les inspections périodiques avec les locataires.