あらゆるサービスを提供します

家賃徴収

すべての家賃の支払い期限は月の 1 日であり、6 日以降に受け取った場合は遅延とみなされます。当社は、1 日の 2 日前にすべてのテナントに家賃のリマインダーを送信し、猶予期間が終了する前に未払い料金に対する追加のリマインダーを送信します。家賃が遅れた場合、当社は、お客様が期日までに家賃をお受け取りいただけるよう、適用される延滞料金とともに、できるだけ早くお受け取りいただくためのすべての作業を処理します。

お知らせ

テナントが期日までに家賃を支払い、適切な管理を行うよう努めていますが、場合によっては、より抜本的な対策が必要になることがあります。 3 日分の給与または休暇の通知、すべてのコンプライアンスレターなどをすべて追加料金なしで処理します。

広告

当社は、軍用住宅サイト、Rentals.com、Zillow、その他 20 を含むさまざまなレンタル Web サイトに広告を掲載することで露出を最大化しようとしています。私たちは、テナント見込み客を惹きつけるには、よく書かれ、写真を撮った物件リストが鍵であると信じています。物件情報を準備する際、賃貸物件の外観と内部の写真を数枚撮影し、詳細な説明を作成します。私たちの目標は、テナントの見込み客をリスティングに引き付け、空室を埋めることです。

会計

私たちの会計はコンピューター化されています。毎月の明細書と修理またはメンテナンスの請求書のコピーをお送りします。年末には、あなたの仕事を楽にするために年末明細書と納税フォームをお送りします。

テナント審査

当社は、入居者全員に対して徹底的な信用調査を実施し、最も責任のある賃貸人を確保するために求人情報や賃貸情報をチェックします。当社は、財務的に責任のあるテナントを見つけることが、お客様の最も重要な投資を安全に保管するための最良の方法であると信じています。

修理とメンテナンス

当社は、適切な仕事を遂行する資格、認可、保証があり、手頃な価格の請負業者や便利屋と協力しています。すべてのメンテナンス作業は管理および監督されます。また、定期的な予防保守点検により、高額な修理を回避することも可能です。メンテナンスのスケジュール、電話、フォローアップ、請求はすべてオフィスで行われるため、オーナーは心配する必要はありません。より高価な修理の場合は、最初に所有者から許可を得て、可能な限り最高の価格と品質の作業を確実に提供できるように、いくつかの異なる入札を取得することもできます。

検査

リース契約の締結から 90 日後、その後は 6 か月ごとに検査を実施します。これらの検査の目的は、住宅所有者以外の人が注意を払う必要があることを知らない可能性のある、注意が必要なメンテナンス項目を見つけることです。私たちが発見するものの例としては、シンクや電化製品の下の漏れ、煙探知機の電池、炉のフィルターの清潔さ、構造上の問題などが挙げられます。また、所有者としてお客様が安心してご利用いただけるよう、塗装、カーペット、食器棚の状態も調査します。 、テナント終了時にこれらのものを交換する必要がある場合は、十分な通知が届きます。当社は、テナントとのすべての定期検査中に、完成した検査報告書を写真 (撮影した場合) とともに不動産所有者のポータルにアップロードします。